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环球
第一调查 | 日本“免费房屋”怎么样?记者实探吓一跳
来源:新华社 2019-01-24 14:37:10

新华社东京12月25日电(记者刘春燕 蓝建中)关于“日本开始免费送房,获赠者不限国籍”的消息最近引发网络热议。不少人颇为动心,想去东京都奥多摩町“白捡一套宽敞住房”。

记者接到好几个电话询问这件事,随即和几位同事去实地探查,发现这个“便宜”可真不是那么好占的。

山区缺人住

推出“免费送房”活动的奥多摩町位于东京都最西北端,与记者所在的东京涩谷区相距约80公里,经过市内道路、高速路和山路,乘车单程要两个多小时。

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图为奥多摩町。(视频截图)

奥多摩町全域都处于秩父多摩甲斐国立公园里,植被很好。这个町地广人稀,占地面积约为东京都的十分之一,却只有不到2700户、5204人。

奥多摩町这次推出“青年定住援助住宅”和“乡村生活援助住宅”,旨在吸引更多人来定居,促进当地繁荣。

老屋居不易

这次免费赠房活动报名期限是2019-01-24至2019-01-24,共有一套“青年定住援助住宅”和两套“乡村生活援助住宅”可供选择。

“青年定住援助住宅”距离铁路青梅线鸠之巢站约160米,徒步约两分钟可到。

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图为鸠之巢车站和“青年定住援助住宅”之间的小路。 

从鸠之巢站出站,下一个小坡,横穿马路,对面是一处略显陡峭的河谷地带。沿着崎岖山路中狭窄的台阶往下走,很快就可以发现目标。

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图为“青年定住援助住宅”。

这套独栋住宅依地势而建,错落向下延伸,有地上两层、地下两层,套内建筑面积约为120平方米。房子建于上世纪80年代,已有34年房龄。上一位居住者已搬离19年。

记者注意到,从东京市区方向开来的列车约每小时两班。下午3点左右,车站附近行人很少。

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鸠之巢车站时刻表显示,列车班次最多时,每小时也只有两班车开往东京市中心方向。

当地警察说,鸠之巢车站附近住有大约200户人家,没有人通勤到很远的地方。

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图为鸠之巢车站。

“乡村生活援助住宅”则不太好找。这套住宅距离铁路青梅线奥多摩站1.3公里,徒步需18分钟。记者所乘越野车沿着狭窄陡峭的山路绕了半天,行车导航提示到达目的地时,却并未发现附近哪里有聚居地。

记者敲开离得最近的一户人家门,出来的一位大爷看到“乡村生活援助住宅”资料,便指引记者往后院方向走。原来目标隐于这户人家房后的林木中。

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图为“乡村生活援助住宅”。

资料显示,这栋木结构平房建于1923年,套内面积是97平方米,宅地面积是218平方米。不过,房屋周围荒草丛生,看不出哪些区域属于庭院。

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图为“乡村生活援助住宅”浴室。

看到这套房的旧式蹲坑厕所、被拆掉地板的厨房、上下水也没连接,记者不由感叹:“打电话问这房子的人看到肯定崩溃。”

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这套房的卫生间系统老旧,需要从屋外地上的这个口掏粪便。

大爷说,捐出此房的小峰智惠子就住在不远处。顺着他指引的方向,记者找到小峰智惠子。

小峰智惠子已不能准确想起老屋的建造年代。她回忆说,大概得有100年了。40多年前,她嫁到这里时在老屋生活过。自从30多年前她搬到现住的房屋,老屋便闲置至今。

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小峰智惠子接受采访。(视频截图)

她说,老屋被捐赠给奥多摩町政府后,听说有人来看过房子,但是都走掉了,没再回头。“实在太不方便了,没有汽车的话,在这边真的很难生活。”

天色已晚,为赶在天黑前出山,记者放弃寻找另一处“乡村生活援助住宅”。返程微堵,用时3小时。

“馅饼”难消化

乍一看,奥多摩町政府推出这个活动是双赢之举:个人白得一套房;地方政府既解决了危旧房问题,又为社区引入“新鲜血液”,就算赠房时将提供最多200万日元(约合人民币12万元)的翻修费补贴,考虑到未来税源扩大,也还是划算的。

但从这种“空房银行”获得空房对个人真的划算么?

由于人口老龄化严重,日本的空房问题突出。数据显示,2013年在全日本约6000万套住宅中,有820万套空闲,空房率高达13.5%。据野村综合研究所2016年6月预测,到2033年日本空房数量将达到约2150万户,空房率增至30.2%。

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图为奥多摩町“乡村生活援助住宅”内部。

房子如果常年空置,没有“人气”,会损坏得很快。而且日本住房折旧非常快,一栋木造小楼一般20年就折旧完毕。因此,即使在农村获得一套老旧住宅,本身也没太多价值。

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“乡村生活援助住宅”窗外蛛网上粘着一片枯叶。

而要获赠这种老旧住宅,申请者要满足的条件可真不少。

奥多摩町列出的申请条件紧密围绕“青壮年”和“定居”两大关键词:

1、申请“青年定住援助住宅”必须满足以下(1)或(2)的条件。申请“乡村生活援助住宅”必须满足以下(1)或(3)的条件。

(1)入住的人是40岁以下的夫妇。

(2)50岁以下的户主,须有初中生以下的孩子。

(3)50岁以下的户主,须有高中生以下的孩子。

2、决定入住以后,一年之内必须入住。

3、入住以后须迅速将全家住民票的地址变更过来(也就是要把户口和纳税地址尽快迁过来)。

4、要加入当地的自治会,积极参加当地各项活动。

5、住民票地址变更以后至少住满15年。

6、申请者或打算同住的人不曾拖欠住民税等税收。

7、申请者、现在同住者以及今后打算同住的人不是暴力团体成员。

8、要能参加奥多摩町消防团的活动。

9、本次援助住房在全日本范围内都是罕见之举,今后要能配合各种公关活动。

简而言之,“关键是要移居过来、融入进来,”奥多摩町役场(相当于镇政府)的人员说。

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图为奥多摩町役场(相当于镇政府)门前街道。

所以,对于外国申请者来说,至少要满足两个前提条件:可以在日本定居;能与当地居民良好沟通。

仔细思量,奥多摩町免费赠房这从天而降的“馅饼”还真不好消化。(本文图片除说明外,均由新华社记者杜潇逸拍摄)

来源:新华社      编辑:江音

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